和者筑善 一顆匠心
——專訪江西民生集團河南區域公司常務副總經理李建樹
駐馬店廣視網記者 朱劍鋒 中國公益在線公益記者 周振山
【引題】作為中國房地產百強企業——江西民生集團河南區域公司，秉承“立足中原，深耕中原，造福中原”的理念，自2006年進入河南市場以來，先后投資開發了駐馬店首席千畝大盤“民生·天都星城美廬園”、汝州“民生·美廬園”、駐馬店“民生·濱河新城”、駐馬店“民生·美廬印象”等商業住宅項目，多次榮獲“最佳人居典范樓盤”、“河南房地產行業最受百姓信賴樓盤”、“最具影響力王牌樓盤”、“最佳宜居樓盤”“最佳工程質量”等榮譽。所做的每一個項目都受到了市場的極大關注，并且一直秉持著現代建筑的自然主義與舒適型居住的人本精神，將“和諧生活，自然舒適”的境界發揮到極致高。品質引領、前瞻規劃、筑建未來的民生集團，將會給天中房地產市場再次帶來什么樣的波瀾？民生集團以“再造一座城”的魂魄精神，致力于將“民生·濱河新城”打造成東區城市品質生活新地標的宏偉藍圖如何落地？為此記者專訪了江西民生集團河南區域公司常務副總經理李建樹（第一排右二）。
跨界：從科技創業合伙人華麗轉身職業經理人
2003年，有著IT科技領域卓越才智的李建樹，大學畢業后在上海與合伙人成立了上海漢景信息科技有限公司，開發網絡IT管理工具，如網絡鎧甲等，面向全國市場，為政企事業單位等提供互聯網安全管理方面的專屬服務，不僅保障了企業全方位商業信息安全，也提升企業核心競爭力。由于擁有核心技術，漢景科技的產品質量獲得市場的高度認可。公司通過3年的發展，成為當時在上海乃至全國網絡安全管理硬件領域的佼佼者，并全面布局亞太國際市場，產品受到眾多國外政府及企業的高度關注和親睞，且獲得了猶太人的巨資注入。
2008年，受全球金融危機的影響，珠三角及深圳眾多企業陷入困境，此時李建樹以敏銳的眼光，投資深圳裕田眼鏡，通過國際化創新思維和實事求是的市場理念，使企業迅速走出困境，扭虧為盈。多年來，李建樹以誠實的做人風格、卓越的綜合才干以及對市場敏銳果敢的眼光，在商界受到極高的推崇和信賴，是眾多國內外大型企業極力邀請的領袖級人才。2010年，受中國地產百強企業——江西民生集團邀請，同時也因為對家鄉民族企業的感恩情懷，李建樹毅然決然的加入麾下，并接受集團重要使命，第一時間來到河南負責城市標桿項目綜合管理。李建樹是一個極重情感的人，非常感恩集團上下領導對他的提攜和關懷。每每提及往事，李建樹眼神中不僅是對青春時光創業夢想的深切懷念，更感念有幸加入中國民生集團，開啟人生一段輝煌的新里程。
角色：從公司管理者一紙任命天中地產逆襲者
在豫南小城駐馬店，這個在中國歷史上有著重要意義的皇家驛站，時光倒流十年，如果您沿著交通路向西穿行，坑洼不平的小路與星羅棋布的民房勾勒出城市西部荒蕪的落寞。2006年，民生集團河南區域公司開啟西城“美廬”生活巨作，對駐馬店市民來說西城也許尚無概念。李建樹一紙任命闊別家鄉來到此地擔任項目負責人。
江西民生集團是以投資城市基礎設施建設、房地產、旅游地產、礦業開發和現代服務業為主的大型民營集團公司，總資產80多億元，在豫、贛、皖、蘇4省累計完成房地產開發面積超800萬平方米，土地儲備面積逾800萬平方米，為8萬戶家庭實現卓越人居夢想，為推動中國城市化進程貢獻著自己的力量。面對公司驕人的業績和卓越的品牌價值，面對中原人民房地產領域對民生集團的殷殷期盼，李建樹很快實現了角色轉換，從項目施工管理、地方關系協調、營銷策略推廣、質量工期調度等諸多方面積極配合總經理王芳卓有成效的推進每一項工作。
為了提升天中百姓人居生活居住品質，民生集團累計投入近億元，用于推動城市發展、提升城市形象，先后修建了交通路、銅山大道等8條市政道路，完善了城市路網體系。大手筆規劃設計的天都星城凱旋門優化了城市形象，成為西部商住城市綜合體的標志性建筑。十年之后，西城已經成為一片熱土，是城市建設的重點。這一切，開啟于民生集團的“西進”策略。2006年，民生集團進駐駐馬店，當時的西區還是未開發之地。隨著民生集團投入巨資“造城”運動逐步開展，西區道路通了、設施齊全了，房地產項目越來越多，由民生集團掀起的西區建設熱潮帶動了駐馬店房地產發展黃金時代的到來。經過民生集團多年努力打造，如今美廬園已經為西區最繁華的社區。美廬園的建設成功拉動了西區的發展，“造城”運動的拉動效應日趨明顯。李建樹坦言，作為美廬園“造城”運動的直接參與者，當年進駐偏僻的西區是需要眼光和膽識的，當然這也得益于駐馬店市政府的高瞻遠矚和各級政府給予民生集團的支持。
李建樹常說，懂“民生”比選擇“民生”更讓人振奮，正是基于大家共同對品質的追求，才讓我們從不放松在品質道路上的腳步。”“不論市場環境如何，民生始終對自己吹毛求疵，為的是給業主一個不留遺憾的產品，給市場一個沒有瑕疵的品牌，這種不忘初心的品質追求在這樣的市場環境中更顯得彌足珍貴。我們一點一滴、潛心鍛造的不再單單是產品，而是經受市場和時間考驗的精品，真正代表城市的作品。”
格局：從篳路藍縷的嚴謹到城市理想的實踐化
細讀民生集團的創業史，從創業初期幾個人提油漆桶上街發展到今天“一業為主，適度多元”的規模，成為中國制造服務業500強和中國房地產業200強之一，得益于思想解放，沒有框框，敢吃螃蟹，敢為人先，敢闖前人未走過的路。得益于善于思考，科學認識事物發展的規律，善于把握商機，認準目標，持之以恒，不懈努力。無論是在營銷隊伍的培育上，還是在公司日常管理的思維中，李建樹都不折不扣的貫穿著“善于思考，敢為人先”的企業理念。
如果說與政府合作進行安置房建設是李建樹與民生集團河南區域公司帶領企業規避市場風險的一種方式，那么對“民生”品牌的輸出則是集團公司在駐馬店房地產行業發力的另一種方式。李建樹認為，就駐馬店房地產市場而言，任何時候都不缺需求，問題是怎么迎合消費者的需求，做出相應的變革。江西民生集團作為中國房地產綜合競爭力百強企業，從進入河南以來，所做的每一個項目都受到了市場的極大關注。集團一直秉持著現代建筑的自然主義與舒適型居住的人本精神，將“和諧生活，自然舒適”的境界發揮到最高。
這些年來，民生集團牢牢把握時代發展軌跡，審時度勢，率先加速轉型與變革，找準產品定位，構建半徑更大的行業生態圈，積極發掘市場新藍海。為順應國家“中部崛起”及“加快城鎮化建設”的政策，民生集團漸漸從基本的剛需轉換到偏改善或純改善產品。經過無數次的產品探討與研發，基于未來生活的設想，提出了第五代全生命周期居住系統。以科學化、智能化、人性化的居住理念，結合不同時代不同家庭對房子與社區的不同需求，滿足二人世界、三口之家到二胎家庭、五代同堂全生命周期的生活需求;而第五代產品本身，從適幼化、適老化的角度，實現臥室、客廳、廚衛及整個若比鄰社區的資源整合，倡導讓房子與生活一起成長，就像積木一樣，滿足未來生活的各種可能，始終秉承“和者筑善”的企業理念，滿足天中人們對美好人居的需求。對此，李建樹深有感觸的說：一個優秀企業良好發展的根源，一是自身對品質的嚴苛操守，一是對客戶本身的尊重。以品質立命，贏得客戶的認可，創造客戶零投訴簽收行業佳話，為客戶著想，也是民生集團推動品質的升級，用一顆匠心，讓天中更走心的真實寫照。
引領：從地產品牌價值向城市配套綜合體前行
民生集團一直緊跟時代的發展，在為城市家庭提供優質居住服務的基礎上，積極滿足城市商業公共事業發展的要求，為城市升級發展貢獻力量。民生集團河南區域分公司，至今已成功走過10年的歷程，在客戶的品牌認知與企業信賴度上具有無可比擬的優勢?；诳蛻舻母叨刃湃?，民生地產在產品設計、品質把控、營銷理念和物業服務方面都積攢了一流的行業經驗。首先在產品設計上，民生自身擁有實力卓著的研發團隊，同時每個項目的戶型設計、園林景觀都會結合不同城市的風土人情進行更高規格的優化升級，可以說，民生任何一個系列的產品在駐馬店乃至河南都具有極大的競爭優勢。在品質把控上，民生集團始終堅持集團化運營的理念，在工程管理、園林單位等甄選上，都會選擇中字頭的上市或者大公司，嚴格確保施工質量和工程進度。在營銷方面，民生集團始終從客戶的角度出發，不管是品牌的輸出、營銷政策的制定以及其他服務上，在駐馬店都是獨樹一幟且獲得巨大認可的。所以，我們有理由相信，民生集團必定能為中原人居帶來質的改變。
事實證明，在這個充滿挑戰的時代，李建樹所帶領的公司具有敏銳的洞察力。當地產開發不再躺著賺錢的時候，品牌時代已經到來。如今，在駐馬店市，“民生”已經是一個閃亮的金字招牌，備受市民信任。面對低迷的市場，利用“民生”的金字招牌和優秀的營銷團隊進行品牌輸出，以輕資產的模式合作開發將是應對新常態的良好變革，民生集團再次找準了發力點。2015年，集團公司以輕資產模式運作的“美廬園”升級之作——天中首席精裝華宅民生·美廬印象一經推出就受到市民熱捧，銷售一路看好。
項目位于銅山大道與中華路交會處西100米路南，總占地128畝，總規劃建筑面積30萬方，綠化率高達40%以上，是集高層、別墅、洋房、公寓、商業、教育為一體的大型生活居住區。民生·美廬印象推出的“4088精裝修”震撼全城，為客戶“省時、省力、省心、省錢”的服務理念，打造真正全屋精裝的居住產品。“民生·美廬印象”追求樓盤同質化，堅持產品差異化，全屋采用國際國內一線品牌進行，全程把控工程質量和采購價格，以高超性價比為客戶打造完美的家。責任地產勇擔當，美廬印象再起航……一件件事情都向人們展示了民生集團年不僅要締造南區房地產布局，拿下百億銷售目標，更要超越自我，不斷創新前行。
追夢：從優化城市形象到用匠心精神筑建豐碑
十年磨一劍，品質留佳話。對于民生集團，李建樹用青春詮釋了最醇厚的匠心精神，那就是“熱愛工作，用心去干；追求極致，不僅專業，而且專注”，就是“堅定、踏實、精益求精”；就是“一生不改初心，只做一件事”。十年來，在全體員工眾志成城、精誠協作的共同努力下，河南區域公司實現了跨越式發展，創造出一個又一個業界驕人的業績，為中小城市的建設兢兢業業的添磚加瓦，為推動中國城市化進程貢獻著自己的力量。2015年，民生集團憑借自身強大的開發實力和工程質量，獲得政府的信任，將傾力打造位于駐馬店東區核心區域的民生濱河項目。據悉，該項目由羅莊新村和劉竹園新村兩個項目組成，其中：羅莊新村規劃總用地面積87214.51㎡，總建筑面積242882.17㎡；劉竹園新村規劃總用地面積53585.13㎡，總建筑面積175870.79㎡。民生集團延續一貫的卓越品質、打造駐馬店東區首席高端低密華宅，濱河社區項目建成后將成為駐馬店東區樓市新標桿，大幅提升東區人居品質。
面對市場的挑戰，如何挖掘新常態下品質企業的營銷洞察力？如何在民生集團企業精神和理念的傳承中敢破敢立？李建樹認為，唯有培育員工敏銳的營銷意識，通過變革，精準地找到客戶，不然隨時會被淘汰。在變革的同時，李建樹也在堅持民生集團的傳承。奉行“創新、務實、合力、共贏”的理念，一直在不斷努力給消費者打造最滿意的作品。企業要有業界良心，要有責任與擔當精神。很多人說李建樹來了，民生越來越能“折騰”了，在李建樹的臉上，你很少看到戰略、創新、改革、業績等所帶來的壓力，但每當節點和年度總結時，他總是能夠交出讓人滿意的答卷。那份對職業的敬畏之情，對事業的執著之念，一如當年，始終未變。
但行好事，莫問前程。民營企業家在追逐利益的同時更要承擔起更多的社會責任。廣廈千間夜眠六尺，良田萬頃日食一升。誠如集團公司董事長王翔所言，一個人的消費是有限的，要把創造的財富貢獻給社會，盡自己的能力去幫助那些需要幫助的人。在公益慈善事業的履歷薄上，記錄著民生集團多次獲得“愛心單位”、“慈善單位”、“最具社會責任感杰出企業”等榮譽稱號。自2006年入駐駐馬店以來，民生集團也累計投入上億元資金修建市區交通路、銅山大道等8條市政道路，捐建“駐馬店市第20小學”、“上蔡縣邵店鄉苑寨小學”，資助近百名貧困學生和患病兒童。李建樹每年自己還對接資助3名貧困大學生一直到完成學業。社區老黨員、孤寡老人、特困家庭、環衛工人慰問等愛心公益活動，無論他出差與否，只要媒體呼吁他都踴躍參加，用平凡善舉踐行社會擔當責任。受中國傳統儒家思想的影響，李建樹先生還潛心于書法藝術，閑暇之余遍訪名師，寫得一手好字，同時因為對中國傳統文化的熱愛和追崇，其對易經文化亦有著極深的探索，并通過自身的圈子堅持不懈的傳播，使傳統文化更具影響力。7月10日，在北京國家會議中心舉辦的第二屆中國傳統文化傳承與發展高峰論壇暨2016中國夢·炎黃情世界華人文化傳承頒獎盛典會上，李建樹榮獲“貢獻獎”殊榮。說到這，李建樹把目光投向窗外，雨后的中午，不遠處，民生美廬廣場的中央園林猶如一幅煙雨蒙蒙的油彩畫，映射出民生集團“創造財富，貢獻社會”的美好夙愿。
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